Un toit terrasse peut être :

• non accessible et être recouvert, pour la plus part du temps, par un champs de gravier
• ou accessible et se transformer en jardin en lieu de détente au dessus de la ville (cet espace peut profiter différement à la copropriété, voir page « Type d'aménagement  »)

On peut rêver et se poser les conditions permettant de rendre accessible une telle surface.

En posant les chiffres, on peut aussi se rendre que cette transformation peut être largement rentable =

• Un mètre carré de toit terrasse accessible se valorise à peu près le quart de la valeur d’un mètre carre habitable (voir page « Valorisation »),
• Le coût d’aménagement peut être largement amorti par cette plus value (voir la page « coûts »).

Les contraintes qui pèsent sur cette transformation d'un toit terrasse inaccessible en accessible:

• l’accord de la copropriété (voir page « Accord de la copro »)
• l’accord de la mairie (voir page « Accord de la mairie »)
• des contraintes techniques liées à l'aménagement de la dalle (voir page « Contraintes techniques  »).

J'ai réalisé cette étude en 2005 dans l'optique de créer une entreprise. J'avais à l'époque principalement ciblé le marché des immeuble de Paris (voir la page « Marché Parisien  »)

J'ai mis en ligne ces résultats que j'affine au grès des projets que les gens partagent avec moi.

Vous trouverez aussi une petite liste de liens vers des entreprises ou des cabinets avec qui j'ai eu des relations « Entreprise ».

Vous trouverez aussi quelques éléments sur le sujet connexe à la mode: la « végétalisation de toiture terrasse ».

A l'origine, mon objectif était de créer une entreprise sur le sujet. Vous trouverez en quelques lignes les raisons qui m'ont poussées à mettre le projet en stand-by: « creation d'entreprise ».

Ce site est en relation avec un blog sur le sujet, actualisé de manière peu régulière: http://toit-terrasse.blogspot.com/